Maison 4 pièces 130 m²

Maison individuelle pleine de charme – Marseille 13015

Dans une impasse discrète, loin de l’agitation urbaine, cette maison dévoile une atmosphère paisible et feutrée, rare en cœur de ville.

Un lieu de vie confidentiel, entièrement repensé avec soin, où l’harmonie règne dans chaque détail.

Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne. Spacieuse, avec près de 54 m², elle s’ouvre avec élégance sur l’extérieur.

La lumière y entre généreusement par deux larges ouvertures, tandis qu’un puits de lumière central vient sublimer une magnifique cuisine semi-ouverte, à la fois contemporaine et chaleureuse qui s’intègre parfaitement à cet espace.

Celle-ci est conçue comme un prolongement naturel du séjour, elle invite autant à cuisiner qu’à partager.

Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre calme et intimité. Son dressing attenant assure un confort quotidien.

En passant par un joli dégagement, vous serez séduits par la superbe salle de bains et son esthétique soignée : lignes épurées, matériaux nobles, ambiance douce et enveloppante. Un véritable écrin de bien-être lumineux grâce à son puit de lumière.

Une buanderie discrète, un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, deux chambres douillettes accueillent enfants, invités ou projets personnels. Une seconde salle d’eau, sobre et élégante, avec WC, complète ce coin nuit.

Et puis, il y a l’extérieur : Un jardin intime, à l’abri des regards, qui respire la tranquillité. Pelouse, verdure, et une belle cuisine d’été couverte sur la terrasse, pensée pour recevoir sans contrainte.

Une maison douce à vivre, où l’on se sent chez soi dès les premières secondes.

Prix de vente : 346 000 € Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur

EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence

N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193

Référence annonce : DI2025-05

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025

Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr