L'agence
La naissance d’un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple étape : c’est un rêve qui prend forme, une nouvelle aventure qui commence. Que ce soit pour votre première acquisition, la vente d’un bien cher à votre cœur, ou la recherche du lieu qui vous correspond vraiment, chaque instant compte. Chaque projet est un voyage, et il mérite d’être accompagné avec la plus grande attention.
En tant qu’agent immobilier, je ne me contente pas d’être un simple intermédiaire. Je suis à vos côtés, disponible et à l’écoute, pour faire de ce moment un souvenir mémorable. Mon rôle est de vous offrir bien plus qu’un service, mais une véritable expérience : une expérience empreinte de transparence, sans fausse note, où chaque détail est pris en compte et chaque souhait écouté avec soin.
Nous avancerons ensemble, main dans la main, pour faire de vos rêves une réalité. Grâce à ma proximité sincère et mon engagement total, je ferai en sorte que chaque étape de votre projet se déroule dans la confiance, le respect de vos attentes, et dans des conditions idéales.
Parce que votre projet est unique, il mérite une attention particulière et un accompagnement sur mesure, à la hauteur de vos ambitions. Alors, prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec moi à vos côtés ?
Lucas Deguillame
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APPARTEMENT 2 PIÈCES 31 m²
LES PENNES MIRABEAU
130 000 €
SOUS COMPROMIS
Idéal premier achat ou investissement.
Votre agence DEGUILLAME IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 31 m² LOI CARREZ rénové et entretenu, idéalement placé sur la commune des Pennes Mirabeau, commerces, écoles et transports à proximité. Secteur calme.
Ce bien comprend une entrée, une jolie et lumineuse pièce à vivre donnant sur un espace cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Contactez-nous pour plus d’informations !
Prix de vente : 130 000 € Honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC.
Référence annonce : DI2025-01
Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 9
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
Consommation énergétique : DPE en D: 221 kWh/m²/an GES en B : 7 kgCO2/m²/an
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR, GARAGE ET PLACE DE PARKING
MARSEILLE 13015
167 000 €
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces d’une superficie d’environ 73 m² comprenant une entrée, une charmante pièce à vivre avec deux grandes ouvertures exposées Sud et Est donnant sur une belle terrasse de 12 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Cet appartement est vendu avec un garage/box ainsi qu’une place de stationnement privatif.
La copropriété, bien entretenue, a été construite en 2017.
Elle correspond aux normes PMR et est sécurisée.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Prix de vente : 167 000 € Honoraires d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : DI2025-02 Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 250
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
Consommation énergétique :
DPE en C : 150 kWh/m²/an GES en C : 20 kgCO2/m²/an
MAISON 4 PIÈCES 90 m² avec Jardin et Terrasse
MARSEILLE 13015
303 000 €
Exclusivité – Havre de paix au cœur de Marseille 13015
Dans un secteur tranquille du 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette élégante maison marseillaise de 4 pièces, nichée sur une parcelle arborée de 339 m².
Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de quiétude à quelques minutes du dynamisme urbain.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et cocooning, où chaque espace a été pensé pour le confort et la lumière.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures, s’ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, une salle d’eau, un rangement et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau privative et une mezzanine lumineuse, idéale comme espace de lecture, bureau ou coin détente.
À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et verdoyant, magnifiquement exposé, ainsi que d’une grande terrasse invitant au calme et à la sérénité.
Un espace de rangement extérieur complète le bien, avec la possibilité d’en faire un local commercial ou atelier d’artiste.
Marseille 13015
Surface habitable : 89,83 m²
Terrain : 339 m²
Prix : 303 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour une vie paisible sous le soleil méditerranéen. Contactez-nous pour une visite privée.
EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence
N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193
Référence annonce : DI2024-10
Performance énergétique : DPE en D : 245 kWh/m²/an GES en B : 7 kg CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 25/11/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 71 0 € et 2 390 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 4 PIÈCES 130m² Jardin, Terrasse, Cuisine d'été
MARSEILLE 13015
346 000 €
🌿 COUP DE CŒUR – Maison individuelle pleine de charme – Marseille 13015
Dans une impasse discrète, loin de l’agitation urbaine, cette maison dévoile une atmosphère paisible et feutrée, rare en cœur de ville.
Un lieu de vie confidentiel, entièrement repensé avec soin, où l’harmonie règne dans chaque détail.
Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne. Spacieuse, avec près de 54 m², elle s’ouvre avec élégance sur l’extérieur. La lumière y entre généreusement par deux larges ouvertures, tandis qu’un puits de lumière central vient sublimer une magnifique cuisine semi-ouverte, à la fois contemporaine et chaleureuse qui s’intègre parfaitement à cet espace.
Celle-ci est conçue comme un prolongement naturel du séjour, elle invite autant à cuisiner qu’à partager.
Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre calme et intimité. Son dressing attenant assure un confort quotidien.
En passant par un joli dégagement, vous serez séduits par la superbe salle de bains et son esthétique soignée : lignes épurées, matériaux nobles, ambiance douce et enveloppante. Un véritable écrin de bien-être lumineux grâce à son puit de lumière.
Une buanderie discrète, un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, deux chambres douillettes accueillent enfants, invités ou projets personnels. Une seconde salle d’eau, sobre et élégante, avec WC, complète ce coin nuit.
Et puis, il y a l’extérieur : Un jardin intime, à l’abri des regards, qui respire la tranquillité. Pelouse, verdure, et une belle cuisine d’été couverte sur la terrasse, pensée pour recevoir sans contrainte.
Une maison douce à vivre, où l’on se sent chez soi dès les premières secondes.
Prix de vente : 346 000 € Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur
EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence
N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193
Référence annonce : DI2025-05
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 5 PIÈCES 130 m²
MARSEILLE 13015
520 000 €
Maison traditionnelle avec piscine, jardin arboré et garage.
Dans un quartier calme et recherché de Marseille, en limite des communes des Pennes Mirabeau et Septèmes Les Vallons, cette maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports.
Avec son grand jardin arboré et sa terrasse exposée plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, ou partagez des repas conviviaux dans la cuisine d'été. L'extérieur est un véritable atout pour cette propriété.
L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et luminosité. En entrant, vous découvrirez un séjour avec double exposition, apportant une belle lumière naturelle, ainsi qu’une mezzanine qui ajoute de la hauteur et un charme supplémentaire à la pièce. La cuisine est indépendante et spacieuse.
Le coin nuit se compose de trois chambres de plain-pied, ainsi que d’une quatrième chambre aménagée dans les combles à l’étage, offrant ainsi plus d’intimité et d’espace. À noter que cette quatrième chambre comprend une petite salle d'eau.
La maison dispose également d’une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Pour plus de confort, le stationnement est facilité par trois abris véhicules, ainsi qu'un garage spacieux situé sous la maison.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !
EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence
N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193
Référence annonce : DI202409
Prix de vente : 520 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
DPE en C : 153 kWh/m²/an GES en C : 5 kg CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 530 € et 2 100 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 5 PIÈCES 123 m² HABITABLES, 823 m² DE SURFACE TERRAIN, GARAGE DOUBLE DE 30 m².
GREASQUE 13850
616 000 €
Superbe maison 5 pièces d’une superficie d’environ 123 m² sur une parcelle de terrain de 823 m² sur la charmante commune de Gréasque, proche de toutes commodités.
Ce charmant bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec double exposition Sud et Est, une cuisine indépendante, un dégagement, une première chambre, un WC.
À l’étage, la maison comprend un dégagement, trois belles chambres exposées Sud, la salle de bain et un second WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par son terrain plat piscinable, un espace terrasse barbecue. Une dépendance est présente sur le terrain.
La propriété comprend également un garage double d’une superficie d’environ 30 m².
De plus, le vide-sanitaire d’une superficie égale à la surface plancher de la maison a une hauteur sous plafond de 2 mètres et peu donc être exploité à titre de cave, rangement ou espace divers. Possibilités d’agrandissement. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare !
Prix de vente : 616 000 € Honoraires d’Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : DI2025-02
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louer
En cours de construction
